Бытовые споры

Даже если Вы никогда не занимались предпринимательством, честно работаете, не даете займы и не берете кредитов, Вы не застрахованы от обычных житейских рисков: залили квартиру, плохо сделали ремонт, продали некачественный товар, повредили автомобиль в результате ДТП или застройщик не сдал квартиру вовремя. Многие скажут, что это элементарные споры. Возможно, но Вам надо знать ответы на ряд вопросов.

В каких случаях идти взыскивать ущерб, а в каких убытки? Какую пошлину надо платить, как правильно заявлять требования, чтобы не судиться по несколько раз? На какой адрес надо отправить претензию, чтобы был соблюден досудебный порядок? Когда надо идти к финансовому омбудсмену и когда надо привлекать третьих лиц для рассмотрения спора?

Кроме того, в последнее время все больше случаев, когда граждане приобретают имущество, как правило квартиру, а потом сталкиваются с истцами, которые заявляют, что сделка недействительная, а недвижимость надо вернуть. Такое происходит не только с помещениями, но и с любым дорогостоящим имуществом, даже автомобилем эконом-класса.

Зачастую, увидев товар, который продается существенно ниже аналогичных, мы считаем, что нам повезло. На самом деле, за экономию Вы можете заплатить тем, что заключенный договор признают недействительным, Вас обяжут вернуть имущество, а взамен выдадут исполнительный лист на взыскание с продавца уже потраченных им денег.

Чтобы не оказаться в такой ситуации – обратитесь к адвокату за юридической проверкой сделки, Вы получите письменное заключение с полным анализом ситуации и всеми рисками, которые могут при этом возникнуть.

Если Вы не хотите увязнуть в судебных тяжбах, то обратитесь ко мне. Мы окажем Вам всю необходимую помощь, подберем экспертов, составим правильно все претензии, представим Ваши интересы в суде. От Вас – только доверенность и документы.

Если Ваша квартира или нежилое помещение оказались повреждены из-за залива или пожара, то действовать надо быстро. Обратитесь в управляющую компанию, чтобы зафиксировать повреждения, причиненные заливом. От органов МЧС Вы можете получить акт о пожаре, после чего участвовать в качестве потерпевшего в деле об административном правонарушении или уголовном деле. В конечном итоге, Вам надо доказать два важных обстоятельства:

1. ущерб причинен именно в результате действий Ответчика,
2. сумма, которую Вы просите взыскать, составляет именно причиненный ущерб.

И именно с этого момента начинается самое сложное. Необходимо правильно подобрать эксперта, быть готовым оспаривать заключение противоположной стороны (в моей практики суд трижды назначал экспертизу по установлению суммы ущерба, причиненного заливом, и с каждой новой экспертизой сумма росла).

Ответчику тоже надо быть внимательным в таком споре, тщательно оценивать выводы эксперта о необходимости проведения тех или иных ремонтных работ, обоснованности стоимости. Более того, если Вы затопили соседа из-за некачественного ремонта, то надо срочно начинать судебный процесс с ремонтной бригадой, в противном случае возмещать ущерб будете Вы.

Более подробно обо всех нюансах поведения в такого рода делах Вы можете узнать в разделе «Бесплатные консультации», а если решили воспользоваться профессиональной помощью, то обращайтесь – и мы найдем выход из Вашей ситуации.

Обращаясь в организации или к другим лицам за оказанием услуг или выполнением работ, мы ожидаем, что все будет выполнено быстро, качественно, недорого, да еще и с гарантией. Но на практике все оказывается иначе.

Плохой ремонт с использованием некачественные материалов и нарушением технологии может не только вызывать эстетическое раздражение, но и создать угрозу жизни и здоровья.

Подключаемый полный привод в автомобиле не работает, двигатель издает странные звуки, а половина заявленных опций отсутствует.

Доставленная мебель оказалась повреждена, снабжена менее качественной фурнитурой, дополнительная комплектация так до Вас и не доехала, а предварительно оплаченный сборщик решил, что Вы справитесь сами.

Ужин в ресторане закончился у врача, а визит к врачу едва не обернулся госпитализацией.

Коммунальные службы не хотят чистить улицы и вывозит мусор, температура в квартире ниже нормы, а лифт постоянно застревает.

Таких примеров можно приводить множество, и некачественные юридические услуги здесь не исключение.

Своевременное обращение к адвокату позволяет урегулировать спор на досудебной стадии, а если исполнитель не прислушается к доводам, то обратиться в суд и взыскать уплаченные денежные средства.

Я и мои коллеги имеем обширный опыт по такого рода делам, и, что не мало важно, сами сталкивались с этими проблемами в повседневной жизни. Мы поможем подобрать квалифицированного эксперта, проведем судебный процесс и взыщем все причитающиеся Вам денежные средства.

Как быть, если страховка не покрывает ущерб, причинённый Вашему автомобилю в результате дорожно-транспортного происшествия? Или у виновника происшествия и вовсе нет страховки? Получить страховую выплату или сделать ремонт?

Суды со страховыми компаниями полны нюансов, постоянно порождаемых меняющейся судебной практикой. Вот только несколько из них:

• Ни в коем случае не принимайтесь за ремонт самостоятельно если планируете взыскивать денежные средства со страховой компании. Вам необходимо будет предоставить автомобиль на осмотр экспертам в ходе судебного разбирательства и, если починка произведена, то специалист не сможет дать заключение. Вам откажут в иске.
• Внимательно ознакомитесь с актом страховой компании. Там должны быть перечислены все повреждения, которые причинены в результате происшествия.
• Обращаясь за независимой оценкой не забудьте уведомить страховую компанию и виновника о дате и месте осмотра Вашим специалистом, пригласите их присутствовать.
• Если Вы провели досудебную экспертизу, то это не значит, что суд не назначит еще одну. В 95% случаев в основу решения суда кладется именно экспертиза, проведенная по постановлению суда.
• Бережно храните поврежденный автомобиль. Задача в судебном процессе – как можно скорее назначить экспертизу.
• Готовясь к суду, обязательно извещайте виновника ДТП и страховую компанию (свою и ответчика). Даже если уже получили страховую выплату.

Перед тем, как судиться со страховой компанией, по закону Вы обязаны сперва направить ей претензию, затем обратиться к финансовому омбудсмену. И только потом у Вас будет право на обращение в суд.

При этом, порядок взыскания ущерба в результате ДТП с виновника и со страховой компании отличается. Процесс взыскания по договору обязательного страхования (ОСАГО) и комплексного автострахования (КАСКО) также имеет свои нюансы.

Но даже если Вы решили не взыскивать денежные средства, а произвести ремонт, то надо внимательно оценить его качество и объем. Не всегда страховая компания относит те или иные дефекты как полученные в результате дорожно-транспортного происшествия, а замененные запчасти могут сломаться уже через месяц. С кем тогда судиться? Со страховой или с сервисным центом? Какой закон применяется: о страховании или защите прав потребителей?

Вы можете потратить собственное время на длительное изучение законодательства, хождения по страховым компаниям, устным спорам и долгим звонкам на «горячую линию», в конце концов будете долго пытаться вникнуть в отзыв оппонента, понять, что хочет суд и почему Вас терзает ощущение, что в иске откажут.

Обратившись за профессиональной помощью, Вы не только сэкономите свое время, в течение которого могли бы работать, а не брать «за свой счет» отгулы для похода по разным инстанциям, снизите сроки спора. Кроме того, в случае успешного разрешения иска, Вы сможете потребовать возместить все судебные расходы.

На сегодняшний день еще имеют место случаи неисполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиками. Не все строительные компании смогли преодолеть кризис, некоторые из них откладывают сроки сдачи квартир, другие существенно снижают качество в пользу экономии, а некоторые и вовсе признаны банкротами.

Первым тревожным знаком должно стать очевидное замедление строительства. За год до сдачи объекта возведен только монолит, а иногда и вовсе выкопан котлован. Строительная площадка пуста и кажется, что дом уже точно не достроится. В таких случаях дом вносят Единый реестр проблемных объектов. После этого в работу включается Фонд развития территорий и уже от его решения будет зависеть, достроят Ваш дом или выплатят компенсацию.

Если Вы не согласны с отказом в выплате компенсации, ее размером или считаете, что Фонд развития территорий принял необоснованное решение о завершении строительства, которое затянется на несколько лет, то мы поможем Вам обжаловать такое решение в суде.

Помимо этого, мы поможем взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу объекта, получить компенсацию за некачественно выполненную отделку или плохие коммуникации и прочие нарушения договора долевого участия.

Не оставляем мы без внимания вопрос реновации и расселения аварийного жилья. Зачастую предлагаемые варианты нового жилья ничем не лучше сносимого, представляют из себя наспех построенные из дешевых материалов многоэтажки с застревающим лифтом и не работающим мусоропроводом.

Чтобы узнать, включён ли Ваш дом в список по реновации, посмотрите официальную карту. Как правило, дома дают в одном районе, однако гибкость законодательства может помочь Вам переехать ближе к родственникам или получить квартиру побольше, но дальше от центра города. Я не занимаюсь критикой программы реновации, а помогаю гражданам получить наилучшие условия по ней.

Когда Вы приобретаете дорогостоящее имущество, нелишним удостоверитьcя в личности продавца или покупателя. Мы все стремимся купить подешевле и продать подороже, но выгодная, на первый взгляд, сделка может закончиться для Вас судом.

Запомните важное: реальный срок оспаривания сделок составляет 10 лет. Именно в такой срок заинтересованное лицо может оспорить сделку, если докажет нарушение своих прав в результате ее совершения.

В каких случаях такое может произойти:

• Вы купили имущество по цене ниже рыночной, а в течение года в отношении продавца подали заявление о признании его банкротом. Кредиторы будут требовать признать сделку недействительной и обязать Вас вернуть имущество.
• Вы продали имущество по завышенной цене и, в случае, если в течение года в отношении покупателя поступит заявление о признании его банкротом, кредиторы вправе оспорить сделку.
• Должник рассчитался с Вами имуществом, не имея возможности расплатиться (отступное). Вы также можете оказаться в зоне риска, если в течение полугода кто-то захочет признать должника банкротом.
• Приобретаемая машина находится в залоге у банка и на нее могут обратиться взыскание.
• Имущество перешло по договору дарения от родственника: в этом случае в течение 10 лет после такого дарения сделку могут оспорить.
• Продавец еще сам не рассчитался за приобретенное в свое время имущество.
• Квартира перешла по наследству: могут возникнуть новые наследники, в том числе с обязательной долей.
• Квартира приватизирована и в ней зарегистрированы отказавшиеся от приватизации: за ними право пожизненного пользования и проживания в квартире.
• Имущество продается по доверенности, и тогда собственник, ее выдавший, может оспорить сделку.
• Продавец вовсе ограничен в дееспособности, имущество находится под арестом, а иногда и вовсе продавец не является собственником продаваемого имущества.
• И многое другое.

Если Вам предлагают указать меньшую цену в договоре, мотивируя нежеланием платить налог, то будь внимательны. Потом Вы можете оказаться в ситуации, когда другая сторона сделки заявит о том, что совершило крайне невыгодную сделку под угрозой или давлением.

Чтобы этого избежать, мы проведем проверку сторон сделки и ее условий, по результатам которого Вы получите юридическое заключение, в котором будут отражены все возможные риски и их последствия. Это позволит Вам спокойно совершать сделку, не боясь в будущем стать участником судебного процесса, лишиться имущества и остаться лишь с сомнительной перспективой стать одним из кредиторов вашего должника.

Стоимость такой услуги зависит от конкретной сделки, ее сложностью и числа сторон, но, в наиболее стандартных случаях, составляет 15 000 рублей.

Услуги качественно юриста могут позволить не все. А выбор юриста по принципу «подешевле, лишь бы диплом был» может обернуться поражением в процессе и возмещением оппоненту судебных расходов.

Вместе с тем, у меня есть команда судебных инвесторов, которые готовы профинансировать все судебные расходы, которые у Вас возникнут, включая оплату государственной пошлины, услуг нотариуса и проведение экспертиз. Условия крайне прозрачны, если я выигрываю дело и добиваюсь исполнения решения, то Вы получаете всю сумму основного долга. Штрафы, пени, судебные издержки, в том числе на оплату услуг экспертов, юристов и государственных пошлин забирает себе инвестор. Если я проигрываю, то Вы ничего мне не должны, инвестор гарантирует возмещение судебных расходов, если таковые будут предъявлены в Ваш адрес.

Эти условия закреплены в простых договорах, с которыми Вы можете ознакомиться. В них нет мелкого шрифта скрытых условий и требований «погасить комиссию банка».

На сегодняшний день инвестирование осуществляется по следующей категории дел:

• взыскание задолженности по договору
• взыскание неосновательного обогащения
• ущерб имуществу, при чиненный в результате залива, дорожно-транспортного происшествия
• взыскание ущерба в результате некачественно выполненных работ или оказанных услуг

Я совместно с инвестором проводим оценку Вашего дела и его перспектив, после чего инвестор принимает решение. В случае положительного решения – переходим уже к оформлению договоров и начинаем действовать.

Берем не всякое дело и тщательно оцениваем как потенциальных доверителей, так и должников. Если Вы в состоянии оплатить услуги адвоката, но просто не хотите этого делать, то мы не сработаемся. Такая помощь нужна многим людям в нашей стране, кто действительно оказался в сложной жизненной ситуации и не может позволить себе в дополнение к семейным расходам еще и оплату помощи адвоката.

Для того, чтобы обратиться ко мне по вопросу финансирования Вашего судебного процесса, запишитесь на прием. При встрече мы обсудим Вашу ситуацию и уже решим, что делать дальше.